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從某種程度上來說，現在社會是一個全民創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的時代，我們的國家也在鼓勵創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新。在一些地區(qū)，甚至還出臺了一些政策，以此來鼓勵和支持大眾的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新行為。文化創(chuàng)意產業(yè)具有高知識性特征。文化創(chuàng)意產品一般是以文化、創(chuàng)意理念為，是人的知識、智慧和靈感在特定行業(yè)的物化表現。產業(yè)地產商模式是房地產投資開發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內或其他地方獲取土地項目，進行項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至廠房、倉庫、研發(fā)等房產項目的營建，然后以租賃、轉讓或合資、合作經營的方式進行項目相關設施的經營、管理，獲取合理的地產開發(fā)利潤。
創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)作為一種產業(yè)集聚的形式早興起于歐美國家。產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式，園區(qū)租賃企業(yè)，是以為主導，合肥園區(qū)租賃，根據城市規(guī)劃發(fā)展的需要，基于社會經濟發(fā)展等因素，經招商引資、土地出讓等方式引進符合相關條件的產業(yè)發(fā)展項目，以地產為載體，產業(yè)項目為依托，實現城市功能建設的開發(fā)模式。產業(yè)地產商模式依舊是房地產開發(fā)模式，地產開發(fā)商與整個產業(yè)的結合不緊密，由于地產商的利潤來源點并不建立在產業(yè)的發(fā)展與繁榮上，而產業(yè)本身也并不過分依賴于其所使用的地產，因此難以形成產業(yè)輻射力，是產業(yè)地產的初級開發(fā)運營模式。
目前，我國多個城市正在積極開發(fā)創(chuàng)意產業(yè)園，已經形成六大創(chuàng)意產業(yè)集群，園區(qū)整體租賃，其中還以廣州、北京、上海等等地為代表的珠三角、環(huán)渤海和長三角等東部地區(qū)為國內創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的三極。文化創(chuàng)意產業(yè)具有強融合性特征。文化創(chuàng)意產業(yè)作為一種新興的產業(yè)，它是經濟、文化、技術等相互融合的產物，具有高度的融合性、較強的滲透性和輻射力，為發(fā)展新興產業(yè)及其關聯產業(yè)提供了良好條件。文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)作為經濟發(fā)展轉型、產業(yè)規(guī)?；图毞诸I域發(fā)展的重要途徑和載體，有著巨大經濟效益和社會效益。
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第4年
