大部分運營者都心知肚明的一點是:業(yè)主的認可是辦公樓未來業(yè)績和形象的保證。商務辦公樓是隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展,為滿足、舒適的辦公環(huán)境需要而產(chǎn)生的一種房地產(chǎn)商品。商務辦公樓運營與管理的商品屬性從客觀上要求物業(yè)服務公司要圍繞運營實施科學化、化的管理服務,使物業(yè)實現(xiàn)保值增值。隨著新興產(chǎn)業(yè)及千禧一代的崛起,辦公模式正在發(fā)生革命性的變化,靈活辦公持續(xù)釋放活力。作為寫字樓租戶新興主力軍的金融、TMT等行業(yè),對靈活辦公的需求尤其明顯。
寫字樓運營管理是資產(chǎn)管理,其目標是資產(chǎn)的保值和增值。目前,寫字樓面臨著同質(zhì)化嚴重,開發(fā)量持續(xù)上升,經(jīng)營效益卻不見好轉(zhuǎn)的尷尬狀況,這很大程度上是由于對運營管理模式不夠重視而造成的。業(yè)內(nèi)普遍認同,建立“以人為中心”的服務思維是寫字樓運營的價值觀,如何在辦公空間內(nèi)的滿足辦公人群的工作、生活需求,為企業(yè)租戶提速增效,成為寫字樓運營時代的重要命題??蛻羰菍懽謽沁\營發(fā)展、盈利的基礎(chǔ),而部分寫字樓只注重客戶引進,沒有行業(yè)引進的理念,造成寫字樓無法可持續(xù)發(fā)展。
寫字樓托管運營省心。不用操心,不用自己管理,不論您在何地,辦公樓托管費用,出差或者是旅游,您不用任何擔憂,只需要在您身邊銀行查收租金即可;省力。不用自己收租,設(shè)施的頻繁損壞不用自己維修,小維修我們出工出力,大維修我們免費為您跑腿辦事。寫字樓運營不僅要滿足客戶的實際辦公需求,還要達成與客戶情感的共鳴,給客戶一種情感上的歸屬感,要滿足以上要求,沒有的管理團隊和服務團隊顯然時無法完成的。在以人為的寫字樓運營中,傳統(tǒng)的物業(yè)管理已經(jīng)不能滿足用戶對高質(zhì)量服務的需求,降低運營成本,提升運營效率將是寫字樓的競爭力之一。
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